59 000 €
T1
25 m²
TARASCON
13150
+3%
vs marché
2 360
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 25 m²
TARASCON (13150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 860 €
Prix net vendeur
55 140 €
Frais de notaire
+5 592 €
Émoluments
989 €
Droits & taxes
3 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 592 €
Capital à emprunter
64 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 716 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 22 028 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 291 €/mois | 882 €/mois | 87 300 € | 29 168 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,59%
3 300 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-191 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Tendance marché
Appartement 1 pièces, TARASCON ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, TARASCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 TARASCON
|
59 000 € | 2 360 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 41 Pl Du Marche | 66 350 € | 35 m² | 1 896 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue D Arles | 145 000 € | 20 m² | 7 250 € |
| 03/10/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 55 000 € | 25 m² | 2 200 € |
| 09/09/2025 | 8 Rue Louis Pasquet | 26 000 € | 35 m² | 743 € |
| 08/09/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 05/09/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 63 000 € | 30 m² | 2 100 € |
| 27/08/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |
| 18/07/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 107 000 € | 25 m² | 4 280 € |
| 17/07/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 53 500 € | 25 m² | 2 140 € |
| 17/07/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 16/06/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 55 500 € | 25 m² | 2 220 € |
| 16/06/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 52 430 € | 25 m² | 2 097 € |
| 23/05/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 53 500 € | 25 m² | 2 140 € |
| 30/04/2025 | 5000f Bd Jules Ferry | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Du Bras D Or | 112 326 € | 21 m² | 5 349 € |