1 181 250 €
T14
355 m²
TARASCON
13150
+43%
vs marché
3 327
€/m²
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Créer un compte gratuit1 181 250 €
Maison • 14 pièces • 355 m²
TARASCON (13150)
Terrain
13 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 181 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 433 €
Prix net vendeur
1 135 817 €
Frais de notaire
+79 729 €
Émoluments
11 366 €
Droits & taxes
67 013 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 260 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 260 979 €
Capital à emprunter
1 260 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 098 €/mois | 45 752 €/mois | 1 268 232 € | 133 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 090 €/mois | 33 606 €/mois | 1 330 800 € | 195 919 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 030 €/mois | 24 333 €/mois | 1 445 400 € | 310 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 582 €/mois | 19 945 €/mois | 1 579 680 € | 444 799 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 1 722 900 € | 588 019 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
46 860 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-4 705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 905 €/an
Charges copro. NR
2 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 280 €/an
GLI (2,5%)
1 172 €/an
Vacance locative
3 903 €/an
Total charges
14 540 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T14 TARASCON
|
1 170 000 € | 3 296 € | 355 m² | 14 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/09/2023 | 9028 Rte De Fontvieille | 1 155 000 € | 300 m² | 3 850 € |