3 850 000 €
Bien
600 m²
TARASCON
13150
N/A
vs marché
6 417
€/m²
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Créer un compte gratuit3 850 000 €
Bien • 20 pièces • 600 m²
TARASCON (13150)
Jardin
DPE
E
GES
E
À 15 min d'Avignon TGV, une bastide du 18e s. de 600 m², sa piscine naturelle, son parc et son domaine oléicole de 19 ha . Voilà une bastide dont l'histoire ne se dévoile pas facil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-183 333 €
Prix net vendeur
3 666 667 €
Frais de notaire
+253 315 €
Émoluments
35 632 €
Droits & taxes
216 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 103 315 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 103 315 €
Capital à emprunter
4 103 315 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 49 130 €/mois | 148 879 €/mois | 4 126 920 € | 433 937 € | 3,20% |
| 10 ans | 36 087 €/mois | 109 355 €/mois | 4 330 440 € | 637 457 € | 3,25% |
| 15 ans | 26 129 €/mois | 79 179 €/mois | 4 703 220 € | 1 010 237 € | 3,35% |
| 20 ans | 21 323 €/mois | 64 615 €/mois | 5 117 520 € | 1 424 537 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 18 587 €/mois | 56 324 €/mois | 5 576 100 € | 1 883 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,06%
79 200 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-19 553 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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