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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 66 192 € | 7 546 € | 3,51% |
| 10 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 69 720 € | 11 074 € | 3,53% |
| 15 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 75 960 € | 17 314 € | 3,61% |
| 20 ans | 347 €/mois | 1 052 €/mois | 83 280 € | 24 634 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 303 €/mois | 918 €/mois | 90 900 € | 32 254 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Tarare →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TARARE ↘ -12.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TARARE
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59 500 € | 2 052 € | 29 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 29 m² à TARARE |
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T2 TARARE
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56 500 € | 1 823 € | 31 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 31 m² à TARARE |
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T2 TARARE
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56 500 € | 1 823 € | 31 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 31 m² à TARARE |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 9 Rue Albert Giron | 75 200 € | 38 m² | 1 979 € |
| 23/04/2026 | 22 Rue Serroux | 97 200 € | 34 m² | 2 859 € |
| 02/04/2026 | 2 Rue Emile Zola | 58 750 € | 38 m² | 1 546 € |
| 26/02/2026 | 16 Rue Etienne Thomassin | 55 000 € | 33 m² | 1 667 € |
| 02/02/2026 | 9 Rue Pecherie | 49 500 € | 29 m² | 1 707 € |
| 02/02/2026 | 11b Rue Champagne | 52 000 € | 42 m² | 1 238 € |
| 16/01/2026 | 22 Av Edouard Herriot | 25 000 € | 30 m² | 833 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue Albert Giron | 60 460 € | 28 m² | 2 159 € |
| 10/10/2025 | 52 Rue De Paris | 41 000 € | 42 m² | 976 € |
| 25/09/2025 | 45 Rue De La Republique | 131 300 € | 35 m² | 3 751 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Pierre Semard | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 15/09/2025 | 11b Rue Champagne | 38 000 € | 34 m² | 1 118 € |
| 28/08/2025 | 1 Av Des Belges | 128 000 € | 39 m² | 3 282 € |
| 08/08/2025 | 9 Rue Albert Giron | 52 839 € | 23 m² | 2 297 € |
| 07/08/2025 | 11b Rue Champagne | 43 000 € | 40 m² | 1 075 € |