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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 116 592 € | 13 376 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 122 640 € | 19 424 € | 3,53% |
| 15 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 133 740 € | 30 524 € | 3,61% |
| 20 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 146 640 € | 43 424 € | 3,73% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 56 684 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TARARE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 TARARE
|
99 500 € | 2 488 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 6 Rue George Sand | 60 868 € | 51 m² | 1 193 € |
| 20/10/2025 | 29 Rue Gambetta | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 25/09/2025 | 45 Rue De La Republique | 131 300 € | 35 m² | 3 751 € |
| 08/08/2025 | 9 Rue Albert Giron | 52 839 € | 23 m² | 2 297 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Ledru Rollin | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 25/07/2025 | 29 Rue Gambetta | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 07/07/2025 | 5 Rue Mezelle | 15 000 € | 49 m² | 306 € |
| 01/07/2025 | 9 Rue Albert Giron | 62 300 € | 32 m² | 1 947 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Emile Zola | 59 960 € | 27 m² | 2 221 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Champagne | 25 000 € | 29 m² | 862 € |
| 30/04/2025 | 9 Rue Albert Giron | 171 766 € | 46 m² | 3 734 € |
| 25/04/2025 | 76 Rue De La Republique | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Champagne | 40 000 € | 33 m² | 1 212 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Emile Zola | 112 000 € | 49 m² | 2 286 € |
| 28/03/2025 | 4 Pl Janisson | 271 100 € | 35 m² | 7 746 € |