55 000 €
T5
110 m²
TARARE
69170
-78%
vs marché
500
€/m²
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Créer un compte gratuit55 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
TARARE (69170) • Tarare
Niveaux
4
Jardin
Sous-sol
DPE
F
355 kWh/m²
GES
F
99 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Laissez libre cours à vos projets avec cette ancienne boulangerie pleine de charme à Saint-Cyr-de-Valorges. Édifiée sur quatre niveaux, cette bâtisse de caractère aux pièces de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 368 €
Prix net vendeur
52 632 €
Frais de notaire
+5 412 €
Émoluments
957 €
Droits & taxes
3 105 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 412 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 412 €
Capital à emprunter
60 412 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 61 404 € | 7 034 € | 3,51% |
| 10 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 64 560 € | 10 190 € | 3,53% |
| 15 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 70 560 € | 16 190 € | 3,61% |
| 20 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 77 280 € | 22 910 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 29 930 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tarare →Comparaison autres annonces
Prix/m²
76% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARARE ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, TARARE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, TARARE
1 517-1 667€
96j
1 864-2 014€
81j
2 183-2 333€
76j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2026 | 23 Che D Auxerre | 197 200 € | 90 m² | 2 191 € |
| 26/03/2026 | 9006 Rue Albert Camus | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 26/03/2026 | 1 Rte De Saint Clement | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 18/03/2026 | 20 Rue Pelletier | 264 800 € | 93 m² | 2 847 € |
| 18/03/2026 | 9 Rue Du Pigeonnier | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 03/02/2026 | 23 Rue Cdt Etienne Lafay | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 15/01/2026 | 23b Rue Boucher De Perthes | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Jean Moulin | 287 450 € | 116 m² | 2 478 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue De Savoie | 163 486 € | 94 m² | 1 739 € |
| 25/11/2025 | 45 Che Du Danguin | 336 000 € | 105 m² | 3 200 € |
| 19/11/2025 | 22 Rue Doc Guffon | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 14/11/2025 | 25b Rue Paul Bert | 137 200 € | 89 m² | 1 542 € |
| 29/09/2025 | 29 Rte De Feurs | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 18/08/2025 | 30 Rte De St Clement | 228 000 € | 129 m² | 1 767 € |
| 01/08/2025 | 42 Rue Antoine De Vernoilles | 394 750 € | 98 m² | 4 028 € |