Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Laissez vous séduire par cette maison entièrement rénovée, alliant confort moderne et espaces fonctionnels, implantée sur un terrain de 632m².Elle se compose d'un salon avec chemin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 102 124 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 395 400 € | 134 884 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TARARE ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 67 138 € | 79 m² | 850 € |
| 01/12/2025 | 26 Rue De La Prevoyance | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 25/11/2025 | 45 Che Du Danguin | 336 000 € | 105 m² | 3 200 € |
| 14/11/2025 | 25b Rue Paul Bert | 137 200 € | 89 m² | 1 542 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Paul Bert | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |
| 06/10/2025 | 5 All De L Esperance | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 29/09/2025 | 29 Rte De Feurs | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 19/09/2025 | 53 Che Du Gonnet | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 22/08/2025 | 5 Rue Girerd | 257 000 € | 80 m² | 3 213 € |
| 01/08/2025 | 42 Rue Antoine De Vernoilles | 394 750 € | 98 m² | 4 028 € |
| 18/07/2025 | 3 Rue De Thizy | 246 000 € | 80 m² | 3 075 € |
| 17/07/2025 | 34 Bd Commandant Thivel | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue Girerd | 241 000 € | 80 m² | 3 013 € |
| 15/04/2025 | 26 Bd Lamartine | 172 750 € | 88 m² | 1 963 € |