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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 97 104 € | 10 179 € | 3,20% |
| 10 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 101 880 € | 14 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 775 € | 3,35% |
| 20 ans | 502 €/mois | 1 521 €/mois | 120 480 € | 33 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 44 475 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TARARE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 11b Rue De Savoie | 108 200 € | 60 m² | 1 803 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue George Sand | 60 868 € | 51 m² | 1 193 € |
| 29/10/2025 | 44 Rue Gaston Salet | 82 000 € | 56 m² | 1 464 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Vorton | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 20/10/2025 | 29 Rue Gambetta | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 25/09/2025 | 45 Rue De La Republique | 131 300 € | 35 m² | 3 751 € |
| 08/08/2025 | 9 Rue Albert Giron | 52 839 € | 23 m² | 2 297 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Ledru Rollin | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 25/07/2025 | 29 Rue Gambetta | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 07/07/2025 | 10 Rue J J Rousseau | 172 500 € | 58 m² | 2 974 € |
| 07/07/2025 | 5 Rue Mezelle | 15 000 € | 49 m² | 306 € |
| 01/07/2025 | 9 Rue Albert Giron | 62 300 € | 32 m² | 1 947 € |
| 23/06/2025 | 1 Av Des Belges | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Emile Zola | 59 960 € | 27 m² | 2 221 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Champagne | 25 000 € | 29 m² | 862 € |