87 000 €
Bien
95 m²
TARARE
69170
N/A
vs marché
916
€/m²
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Local commercial • 95 m²
TARARE (69170) • Tarare
Jardin
Sous-sol
A SAISIR !!! Emplacement PREMIUM centre ville Tarare. GROSSE VISIBILITÉ. Stationnement facile. Local commercial, actuellement aménagé en bureaux, composé au rez-de-chaussée d'une s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 143 €
Prix net vendeur
82 857 €
Frais de notaire
+7 509 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 509 €
Capital à emprunter
94 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 96 096 € | 11 038 € | 3,51% |
| 10 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 101 040 € | 15 982 € | 3,53% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 25 282 € | 3,61% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 35 662 € | 3,73% |
| 25 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 131 700 € | 46 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | 83 Bd De La Plata | 97 570 € | 86 m² | 1 135 € |
| 09/04/2026 | 23 Che D Auxerre | 197 200 € | 90 m² | 2 191 € |
| 08/04/2026 | 69 Bd De La Plata | 175 600 € | 86 m² | 2 042 € |
| 26/03/2026 | 9006 Rue Albert Camus | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 26/03/2026 | 1 Rte De Saint Clement | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 18/03/2026 | 9 Rue Du Pigeonnier | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 18/03/2026 | 20 Rue Pelletier | 264 800 € | 93 m² | 2 847 € |
| 12/03/2026 | 20 All De L Hacienda | 182 440 € | 80 m² | 2 281 € |
| 03/02/2026 | 23 Rue Cdt Etienne Lafay | 305 000 € | 110 m² | 2 773 € |
| 15/01/2026 | 23b Rue Boucher De Perthes | 155 000 € | 103 m² | 1 505 € |
| 29/12/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 67 138 € | 79 m² | 850 € |
| 12/12/2025 | 63 Rue De Savoie | 163 486 € | 94 m² | 1 739 € |
| 25/11/2025 | 45 Che Du Danguin | 336 000 € | 105 m² | 3 200 € |
| 14/11/2025 | 25b Rue Paul Bert | 137 200 € | 89 m² | 1 542 € |
| 08/10/2025 | 14 Rue Paul Bert | 230 000 € | 79 m² | 2 911 € |