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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 138 m²
METROPOLE Immobilier vous invite à venir découvrir cet ancien garage réaménagé en un loft de 137m². Ces grands volumes et ces prestations haut de gamme vous séduiront sans aucun do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 279 300 € | 29 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 293 160 € | 43 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 68 451 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 96 351 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 377 400 € | 127 431 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TARARE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#buklO Actuel
|
259 000 € | - |
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#b1doF
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280 000 € | +8,1% |
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#bfy2w
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259 000 € | - |
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#bf9pr
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259 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Appartements de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 12 All Des Cerisiers | 190 500 € | 116 m² | 1 642 € |
| 20/11/2025 | 4 Rue De Thizy | 1 100 000 € | 131 m² | 8 397 € |
| 05/08/2025 | 1 Rue De La Republique | 91 000 € | 110 m² | 827 € |
| 16/07/2025 | 106 Che Des Lucioles | 247 500 € | 110 m² | 2 250 € |
| 12/05/2025 | 55 Rue De La Republique | 171 700 € | 115 m² | 1 493 € |
| 25/04/2025 | 76 Rue De La Republique | 200 000 € | 148 m² | 1 351 € |
| 25/03/2025 | 77 Rue De La Republique | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Ledru Rollin | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 14/02/2025 | 1 Che De Montvenoux | 324 550 € | 119 m² | 2 727 € |
| 22/12/2023 | 21 Rue De Savoie | 224 000 € | 110 m² | 2 036 € |
| 21/11/2023 | 22 Rue Pecherie | 156 200 € | 134 m² | 1 166 € |
| 14/09/2023 | 77 Rue De La Republique | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |