124 050 €
Bien
82 m²
TARARE
69170
N/A
vs marché
1 513
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 050 €
Bien • 4 pièces • 82 m²
TARARE (69170) • Nord-Ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 907 €
Prix net vendeur
118 143 €
Frais de notaire
+9 929 €
Émoluments
1 609 €
Droits & taxes
6 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 979 €
Capital à emprunter
133 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 134 736 € | 14 155 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 141 360 € | 20 779 € | 3,25% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 32 959 € | 3,35% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 459 € | 3,45% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 61 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,73%
10 824 €/an
Rendement net
5,49%
après charges
Cashflow
-164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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