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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Situé en plein centre ville dans une copropriété historique de Tarare, nous vous présentons ce studio de 29,2m² situé au 4#7497; étage avec ascenseur. L'environnement est particuli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 65 520 € | 6 874 € | 3,20% |
| 10 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 68 760 € | 10 114 € | 3,25% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 16 054 € | 3,35% |
| 20 ans | 339 €/mois | 1 027 €/mois | 81 360 € | 22 714 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 854 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, TARARE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 45 Rue De La Republique | 131 300 € | 35 m² | 3 751 € |
| 08/08/2025 | 9 Rue Albert Giron | 52 839 € | 23 m² | 2 297 € |
| 01/08/2025 | 2 Rue Ledru Rollin | 65 000 € | 38 m² | 1 711 € |
| 25/07/2025 | 29 Rue Gambetta | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 01/07/2025 | 9 Rue Albert Giron | 62 300 € | 32 m² | 1 947 € |
| 27/05/2025 | 8 Rue Emile Zola | 59 960 € | 27 m² | 2 221 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Champagne | 25 000 € | 29 m² | 862 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Champagne | 40 000 € | 33 m² | 1 212 € |
| 25/04/2025 | 76 Rue De La Republique | 200 000 € | 29 m² | 6 897 € |
| 28/03/2025 | 4 Pl Janisson | 271 100 € | 35 m² | 7 746 € |
| 27/02/2025 | 26 Rue Gaston Salet | 300 000 € | 40 m² | 7 500 € |
| 10/01/2025 | 9 Rue Albert Giron | 70 000 € | 29 m² | 2 414 € |
| 06/01/2025 | 2 Rue Ledru Rollin | 70 000 € | 37 m² | 1 892 € |
| 10/12/2024 | 9 Rue Albert Giron | 99 000 € | 32 m² | 3 094 € |
| 02/12/2024 | 22 Av Edouard Herriot | 50 000 € | 25 m² | 2 000 € |