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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
COUP DE COEUR - T4 DUPLEX 107M² LUMINEUX - QUARTIER THEATRECoup de cœur Place du Théâtre ! Découvrez ce T4 duplex de 107 m², lumineux et parfaitement rénové. Séjour de 29 m², cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 182 952 € | 19 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 191 880 € | 28 202 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 63 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 83 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TARARE ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TARARE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, TARAREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TARARE
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169 000 € | 1 579 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 TARARE
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168 000 € | 1 680 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 TARARE
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163 000 € | 1 468 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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178 500 € | 1 668 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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178 500 € | 1 668 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 TARARE
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155 000 € | 1 250 € | 124 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 1 Rue De La Republique | 214 760 € | 108 m² | 1 989 € |
| 01/12/2025 | 12 All Des Cerisiers | 190 500 € | 116 m² | 1 642 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue De La Republique | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 06/11/2025 | 57 Rue De Savoie | 275 000 € | 109 m² | 2 523 € |
| 05/08/2025 | 1 Rue De La Republique | 91 000 € | 110 m² | 827 € |
| 16/07/2025 | 106 Che Des Lucioles | 247 500 € | 110 m² | 2 250 € |
| 04/07/2025 | 1 Rue De La Republique | 96 000 € | 100 m² | 960 € |
| 12/05/2025 | 55 Rue De La Republique | 171 700 € | 115 m² | 1 493 € |
| 14/04/2025 | 60 Rue De La Republique | 149 000 € | 106 m² | 1 406 € |
| 25/03/2025 | 77 Rue De La Republique | 108 000 € | 110 m² | 982 € |
| 10/03/2025 | 2 Rue Ledru Rollin | 110 000 € | 119 m² | 924 € |
| 14/02/2025 | 1 Che De Montvenoux | 324 550 € | 119 m² | 2 727 € |
| 11/02/2025 | 77 Rue De La Republique | 151 000 € | 104 m² | 1 452 € |
| 12/12/2024 | 4 Rue Cornil | 163 640 € | 105 m² | 1 558 € |
| 10/09/2024 | 25 Rue Pecherie | 164 200 € | 91 m² | 1 804 € |