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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
- TARARE - Idéalement situé proche du centre-ville de TARARE.D'une surface totale de 60m² vendu viabilisé ce lot peut idéalement convenir à votre recherche d'investissement, pour d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 545 € | 3,20% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 213 € | 3,25% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 213 € | 3,35% |
| 20 ans | 176 €/mois | 533 €/mois | 42 240 € | 11 933 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 593 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TARARE ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TARARE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Etienne Dolet | 96 200 € | 69 m² | 1 394 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Dubreuil | 122 700 € | 71 m² | 1 728 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue Paul Bert | 88 000 € | 61 m² | 1 443 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue De La Chassagne | 208 200 € | 65 m² | 3 203 € |
| 05/12/2025 | 11b Rue De Savoie | 108 200 € | 60 m² | 1 803 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue De Savoie | 48 333 € | 76 m² | 636 € |
| 14/11/2025 | 19 Rue De Savoie | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 10/11/2025 | 6 Rue Nicolas Seve | 176 860 € | 78 m² | 2 267 € |
| 04/11/2025 | 6 Rue George Sand | 60 868 € | 51 m² | 1 193 € |
| 29/10/2025 | 44 Rue Gaston Salet | 82 000 € | 56 m² | 1 464 € |
| 23/10/2025 | 1 Rue Vorton | 105 000 € | 53 m² | 1 981 € |
| 20/10/2025 | 29 Rue Gambetta | 69 000 € | 50 m² | 1 380 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Pierre Semard | 230 000 € | 75 m² | 3 067 € |
| 26/08/2025 | 8 Rue Blanchisserie | 114 950 € | 67 m² | 1 716 € |
| 07/08/2025 | 13 Rue Dubreuil | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |