966 000 €
Bien
866 m²
TARARE
69170
N/A
vs marché
1 115
€/m²
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Immeuble • 36 pièces • 866 m²
TARARE (69170) • Tarare
Étage
2e étage
Construction
2014
Calme
Terrasse
DPE
C
110 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
vous propose de découvrir cet immeuble, situé dans un quartier calme, offrant un grand potentiel pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet de rénovation. 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
966 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 000 €
Prix net vendeur
920 000 €
Frais de notaire
+64 927 €
Émoluments
9 297 €
Droits & taxes
54 280 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 030 927 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 030 927 €
Capital à emprunter
1 030 927 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 344 €/mois | 37 406 €/mois | 1 036 896 € | 109 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 067 €/mois | 27 476 €/mois | 1 088 040 € | 160 206 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 565 €/mois | 19 894 €/mois | 1 181 700 € | 253 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 1 285 680 € | 357 846 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 1 401 000 € | 473 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,83%
114 312 €/an
Rendement net
7,58%
après charges
Cashflow
+537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 526 €/an
Charges copro. NR
5 196 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 002 €/an
GLI (2,5%)
2 858 €/an
Vacance locative
9 522 €/an
Total charges
35 254 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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