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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
opportunité pour ce grand T3 de 73 m² jamais habité livré en 2024 et situé au 1 éme étage d un petit ensemble immobilier de 12 logements, comportant une terrasse exposée Ouest/Est,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 36 496 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 796 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 81 496 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 107 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 TARADEAU
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218 737 € | 3 217 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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220 194 € | 3 016 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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222 000 € | 3 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LES ARCS
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215 000 € | 3 359 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 TARADEAU
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213 637 € | 3 052 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LES ARCS
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 LES ARCS
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5641 Lot La Colette | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 11/06/2025 | 14 Av Des Arcs | 93 000 € | 49 m² | 1 898 € |
| 18/04/2025 | 26 Lot Les Pres Secs | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 24/10/2024 | 5641 Rte De Nice | 207 000 € | 65 m² | 3 185 € |
| 31/10/2023 | 14 Av Des Arcs | 154 000 € | 72 m² | 2 139 € |
| 22/09/2023 | 50 Imp Du Chateau | 102 000 € | 48 m² | 2 125 € |