628 000 €
Bien
194 m²
TARADEAU
83460
N/A
vs marché
3 237
€/m²
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Créer un compte gratuit628 000 €
Bien • 8 pièces • 194 m²
TARADEAU (83460)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
149 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
iad France - Stephanie Woittequand vous propose: Propriété de Charme dans les hauteurs de Taradeau Offrez-vous une oasis de tranquillité et de sérénité à Taradeau avec cette magnif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
628 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 905 €
Prix net vendeur
598 095 €
Frais de notaire
+42 848 €
Émoluments
6 211 €
Droits & taxes
35 287 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
670 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
670 848 €
Capital à emprunter
670 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 032 €/mois | 24 339 €/mois | 674 688 € | 70 925 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 900 €/mois | 17 879 €/mois | 708 000 € | 104 237 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 165 197 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 836 640 € | 232 877 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 911 700 € | 307 937 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
25 608 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-2 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 134 €/an
Charges copro. NR
1 164 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 793 €/an
GLI (2,5%)
640 €/an
Vacance locative
2 133 €/an
Total charges
8 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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