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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
VILLA 150M2 sur terrain 1760M2 TANNERON.Sur la commune de Tanneron, cette villa de 150M2 environ sur un terrain de 1760M2 au calme dans un quartier très prisé et sans vis à vis. El...
452 Chemin des Plaines 83440 Tanneron
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 74 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 496 €/mois | 7 564 €/mois | 599 040 € | 166 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 652 800 € | 220 534 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TANNERON ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TANNERON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#adjiG Actuel
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449 000 € | - |
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#af7oE
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554 000 € | +23,4% |
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#aJO98
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449 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CALLIAN
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T6 CALLIAN
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439 000 € | 3 204 € | 137 m² | 5 | Voir |
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435 000 € | 3 063 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PAUL EN FORET
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465 000 € | 3 059 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 CALLIAN
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466 000 € | 3 401 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PAUL EN FORET
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432 000 € | 2 861 € | 151 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9005 Les Marjoris | 543 251 € | 132 m² | 4 116 € |
| 27/10/2025 | 5 Les Cotes D En Ferra | 470 000 € | 118 m² | 3 983 € |
| 14/10/2025 | 350 La Glaciere | 433 000 € | 121 m² | 3 579 € |
| 08/08/2025 | 5382 Nourapon | 310 000 € | 130 m² | 2 385 € |
| 01/08/2025 | 80 Che De Belluny | 570 000 € | 135 m² | 4 222 € |
| 20/05/2025 | 731b Colle D Embarque | 475 000 € | 120 m² | 3 958 € |
| 14/05/2025 | 5320 Les Farinas | 450 000 € | 130 m² | 3 462 € |
| 21/02/2025 | 5188 L Adrech Des Maisons Vieil | 641 200 € | 160 m² | 4 008 € |
| 16/12/2024 | 5074 La Colle De Michel | 651 000 € | 119 m² | 5 471 € |
| 20/12/2023 | 5372 Les Marjoris | 750 000 € | 139 m² | 5 396 € |
| 01/12/2023 | 5045 La Colle De Michel | 502 600 € | 143 m² | 3 515 € |