56 000 €
T4
92 m²
TANLAY
89430
-38%
vs marché
609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit56 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
TANLAY (89430)
Terrain
270 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 667 €
Prix net vendeur
53 333 €
Frais de notaire
+5 462 €
Émoluments
966 €
Droits & taxes
3 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 462 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 462 €
Capital à emprunter
61 462 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 62 496 € | 7 181 € | 3,51% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 10 445 € | 3,53% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 16 325 € | 3,61% |
| 20 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 78 480 € | 23 165 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 286 €/mois | 867 €/mois | 85 800 € | 30 485 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tanlay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TANLAY ↘ -22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TANLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TANLAY
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T7 TANLAY
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55 000 € | 598 € | 92 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 92 m² à TANLAY |
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T7 TANLAY
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55 000 € | 598 € | 92 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 92 m² à TANLAY |
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T6 TANLAY
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55 000 € | 500 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à TANLAY |
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T6 TANLAY
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55 000 € | 500 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à TANLAY |
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T7 TANLAY
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55 000 € | 598 € | 92 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 92 m² à TANLAY |
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T6 TANLAY
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55 000 € | 500 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à TANLAY |
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T6 TANLAY
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55 000 € | 500 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à TANLAY |
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T5 TANLAY
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55 000 € | 598 € | 92 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 92 m² à TANLAY |
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T5 TANLAY
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55 000 € | 604 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à TANLAY |
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T7 TANLAY
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55 000 € | 598 € | 92 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 92 m² à TANLAY |
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T4 COMMISSEY
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59 000 € | 536 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à COMMISSEY |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2 Grande Rue Haute | 47 000 € | 78 m² | 603 € |
| 10/06/2026 | 7 Rue Des Montots A Commissey | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 13/03/2026 | 7 Grande Rue | 35 000 € | 72 m² | 486 € |
| 15/01/2026 | 6 Rue Marie Noel | 79 000 € | 76 m² | 1 039 € |
| 19/12/2025 | 35 Grande Rue Basse | 90 000 € | 106 m² | 849 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Des Vallons | 30 000 € | 87 m² | 345 € |
| 11/12/2025 | 41 Grande Rue Haute | 80 750 € | 111 m² | 727 € |
| 15/11/2025 | 15 Rue Haute A Commissey | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 24/09/2025 | 150 La Ruellotte | 62 500 € | 112 m² | 558 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Des Guenards | 56 850 € | 77 m² | 738 € |
| 06/05/2025 | 18 Gr Grande Rue A St Vinnemer | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue De Tanlay A Commissey | 171 000 € | 95 m² | 1 800 € |
| 11/04/2025 | 37 Gr Grande Rue Basse | 33 000 € | 99 m² | 333 € |
| 28/03/2025 | 7 Rue Des Vallons | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Aristide Labosse St Vinnem | 58 000 € | 80 m² | 725 € |