59 000 €
T2
61 m²
TANLAY
89430
-13%
vs marché
967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit59 000 €
Maison • 2 pièces • 61 m²
TANLAY (89430)
Terrain
95 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
59 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 810 €
Prix net vendeur
56 190 €
Frais de notaire
+5 668 €
Émoluments
1 003 €
Droits & taxes
3 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
64 668 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
64 668 €
Capital à emprunter
64 668 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 65 688 € | 7 487 € | 3,51% |
| 10 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 69 120 € | 10 919 € | 3,53% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 17 219 € | 3,61% |
| 20 ans | 344 €/mois | 1 042 €/mois | 82 560 € | 24 359 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 300 €/mois | 909 €/mois | 90 000 € | 31 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tanlay →Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Tendance marché
Maison 2 pièces, TANLAY ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, TANLAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TANLAY
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59 000 € | 967 € | 61 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 61 m² à TANLAY |
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T2 TANLAY
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59 000 € | 967 € | 61 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 61 m² à TANLAY |
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T3 TANLAY
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55 000 € | 846 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à TANLAY |
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T3 TANLAY
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55 000 € | 846 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à TANLAY |
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T3 TANLAY
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55 000 € | 846 € | 65 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 65 m² à TANLAY |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 2 Grande Rue Haute | 47 000 € | 78 m² | 603 € |
| 10/06/2026 | 7 Rue Des Montots A Commissey | 158 000 € | 76 m² | 2 079 € |
| 03/04/2026 | 2 Rue Du Port | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 31/03/2026 | 30 Grande Rue Basse | 34 344 € | 67 m² | 513 € |
| 13/03/2026 | 7 Grande Rue | 35 000 € | 72 m² | 486 € |
| 26/02/2026 | 2 Rue Marie Noel | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 15/01/2026 | 6 Rue Marie Noel | 79 000 € | 76 m² | 1 039 € |
| 15/11/2025 | 15 Rue Haute A Commissey | 73 000 € | 72 m² | 1 014 € |
| 15/11/2025 | 9005 Rte De Commissey | 99 500 € | 59 m² | 1 686 € |
| 20/05/2025 | 11 Rue Des Guenards | 56 850 € | 77 m² | 738 € |
| 21/03/2025 | 23 Rue Aristide Labosse St Vinnem | 58 000 € | 80 m² | 725 € |
| 17/12/2024 | 25 Rue Haute A Commissey | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue Des Basses Couardes | 108 641 € | 80 m² | 1 358 € |
| 04/11/2024 | 4 Rle Du St Esprit | 34 000 € | 54 m² | 630 € |
| 11/10/2024 | 20 Gr Grande Rue Haute | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |