385 000 €

T6 146 m²

TAMNIES 24620

-9% vs marché

2 637 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

385 000 €

Voir l'annonce

Agences 8

#anrAs 420 000 € #anCBE 420 000 € #aEuEP 395 000 € #aEIQa 395 000 € #aInOS 395 000 € #aWVFs 385 000 € #aX91P 385 000 € #b7I8u 385 000 €

Maison • 6 pièces • 146 m²

TAMNIES (24620)

Construction 2012

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE B 105 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

24620 TAMNIES. Maison contemporaine de 146 mВІ, terrain d'environ 10271 mВІ. Prix de vente : 385 000 ГўВ‚В¬ (Honoraires : 3.97% TTC inclus charge acquГ©reur soit 370 300 ГўВ‚В¬ hor...

122 Impasse de la Seignolle 24620 Tamniès

Probabilité : 61%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 385 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -16 579 €

Prix net vendeur 368 421 €

Frais de notaire +27 095 €

Émoluments 4 009 €

Droits & taxes 21 736 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 412 095 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 412 095 €

Capital à emprunter 412 095 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 934 €/mois	14 952 €/mois	414 456 €	43 571 €	3,20%
10 ans	3 624 €/mois	10 982 €/mois	434 880 €	63 995 €	3,25%
15 ans	2 624 €/mois	7 952 €/mois	472 320 €	101 435 €	3,35%
20 ans	2 141 €/mois	6 488 €/mois	513 840 €	142 955 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 867 €/mois	5 658 €/mois	560 100 €	189 215 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,01%

19 272 €/an

Rendement net

3,18%

après charges

Cashflow

-1 311 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 606 €/an

Charges copro. NR 876 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 349 €/an

GLI (2,5%) 482 €/an

Vacance locative 1 605 €/an

Total charges 6 068 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

21% plus cher

* Maison 6p, TAMNIES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Comparer

Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aWTgt Actuel	385 000 €	-
#anrAs	420 000 €	+9,1%
#anCBE	420 000 €	+9,1%
#aEuEP	395 000 €	+2,6%
#aEIQa	395 000 €	+2,6%
#aInOS	395 000 €	+2,6%
#aWVFs	385 000 €	-
#aX91P	385 000 €	-
#b7I8u	385 000 €	-

2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 TAMNIES	385 000 €	2 637 €	146 m²	6	Voir
T6 TAMNIES	385 000 €	2 637 €	146 m²	6	Voir

1 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/09/2023	195 Rte De La Chapelle Aubareil	242 300 €	123 m²	1 970 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).