35 000 €
T6
160 m²
TALMAY
21270
-87%
vs marché
219
€/m²
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Maison • 6 pièces • 160 m²
TALMAY (21270) • Talmay
Terrain
470 m²
Construction
1850
Copropriété
2 lots
Maison 6 piècesNathalie Champonnois, conseillère en immobilier Optimhome, vous présente en exclusivité cette maison mitoyenne à rénover entièrement, pleine de charme et de possibil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
35 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-1 346 €
Prix net vendeur
33 654 €
Frais de notaire
+4 050 €
Émoluments
715 €
Droits & taxes
1 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
39 050 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
39 050 €
Capital à emprunter
39 050 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 39 312 € | 4 167 € | 3,20% |
| 10 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 41 160 € | 6 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 249 €/mois | 755 €/mois | 44 820 € | 9 675 € | 3,35% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 815 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 178 €/mois | 539 €/mois | 53 400 € | 18 255 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 6 pièces, TALMAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/10/2024 | 3 Rle Du Velay | 251 650 € | 179 m² | 1 406 € |
| 23/08/2024 | 6 Rte De Reneve | 267 010 € | 190 m² | 1 405 € |