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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 179 m²
À seulement quelques minutes d'Amiens, découvrez cette jolie maison familiale sur sous-sol complet aménagé, nichée dans un secteur calme et recherché. Un véritable havre de paix al...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 370 608 € | 38 947 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 241 €/mois | 9 821 €/mois | 388 920 € | 57 259 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 422 460 € | 90 799 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 459 600 € | 127 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 500 700 € | 169 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 5182 Rue Du Pre Begond | 280 000 € | 187 m² | 1 497 € |
| 03/03/2025 | 1 Rte Nationale | 318 000 € | 200 m² | 1 590 € |
| 29/12/2023 | 21b Rue D Airaines | 370 000 € | 170 m² | 2 176 € |
| 28/09/2023 | 43 Rue Du Haut Bout | 314 600 € | 150 m² | 2 097 € |