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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
En exclusivité - Viager ccupé Mnsieur de 76 ans et Dame de 76 ans TALENSAC - A 20 km de Rennes - Une maisn d'habitatin en pierres d'envirn 145 m² habitable (169 m² au sl) cmprenant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 116 592 € | 12 291 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 122 280 € | 17 979 € | 3,25% |
| 15 ans | 738 €/mois | 2 236 €/mois | 132 840 € | 28 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 40 179 € | 3,45% |
| 25 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 157 500 € | 53 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, TALENSAC ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TALENSAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bsjCl Actuel
|
107 040 € | - |
|
#aaWTJ
|
108 000 € | +0,9% |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Angelique Perrigault | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 01/12/2025 | 5391 La Butte | 62 000 € | 136 m² | 456 € |
| 06/11/2025 | 1 La Ville D'orchal | 297 286 € | 121 m² | 2 457 € |
| 03/11/2025 | 4 Les Trois Routes | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 27/10/2025 | 2 La Fumelais | 277 500 € | 142 m² | 1 954 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Du Fer A Cheval | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Jean Gouery | 276 500 € | 122 m² | 2 266 € |
| 23/04/2025 | 4 Le Haiment | 268 500 € | 143 m² | 1 878 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Des Genets | 235 300 € | 120 m² | 1 961 € |
| 27/02/2025 | 30 Rue Des Genets | 307 050 € | 130 m² | 2 362 € |
| 07/02/2025 | 4 La Fontenelle | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Jean Gouery | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Jean Gouery | 277 000 € | 117 m² | 2 368 € |
| 19/11/2024 | 5001 Le Cornichon | 129 476 € | 128 m² | 1 012 € |
| 17/10/2024 | 3 Rue Des Rossignols | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |