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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 168 m²
En vente chez BLOT IMMOBILIER - Située en plein coeur de Talensac sur un terrain de 2198 m², cette charmante maison familiale d'environ 168 m² offre de généreux volumes et un cadre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 720 €/mois | 17 333 €/mois | 480 480 € | 49 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 198 €/mois | 12 721 €/mois | 503 760 € | 73 093 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 546 660 € | 115 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 594 240 € | 163 573 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 216 133 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TALENSAC
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T6 MONTFORT SUR MEU
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455 400 € | 2 846 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTFORT SUR MEU
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412 171 € | 2 609 € | 158 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Angelique Perrigault | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 01/12/2025 | 5391 La Butte | 62 000 € | 136 m² | 456 € |
| 03/11/2025 | 4 Les Trois Routes | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 27/10/2025 | 2 La Fumelais | 277 500 € | 142 m² | 1 954 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Du Fer A Cheval | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 23/04/2025 | 4 Le Haiment | 268 500 € | 143 m² | 1 878 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue Du Fer A Cheval | 320 000 € | 142 m² | 2 254 € |
| 19/02/2024 | 14 Rue De Saint Peran | 262 200 € | 140 m² | 1 873 € |
| 17/08/2023 | 2 Rue Du Clos Maez | 382 000 € | 148 m² | 2 581 € |
| 23/06/2023 | 3 Rue Des Tisserands | 385 000 € | 142 m² | 2 711 € |