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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 138 m²
Exclusivité – Blot Immobilier Montfort-sur-Meu Idéalement située sur la commune de Talensac, à proximité de Bréal-sous-Montfort, cette maison familiale de 6 pièces offre de beaux v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 284 928 € | 29 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 298 800 € | 43 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 324 180 € | 68 767 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 98 587 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 385 800 € | 130 387 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TALENSAC
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264 600 € | 1 917 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENSAC
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T7 TALENSAC
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261 400 € | 1 584 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 TALENSAC
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T7 LE VERGER
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280 800 € | 2 035 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 LE VERGER
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280 800 € | 2 035 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T8 MONTERFIL
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239 900 € | 1 428 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTERFIL
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239 900 € | 1 428 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTERFIL
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239 900 € | 1 454 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTERFIL
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239 900 € | 1 428 € | 168 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Angelique Perrigault | 420 000 € | 156 m² | 2 692 € |
| 01/12/2025 | 5391 La Butte | 62 000 € | 136 m² | 456 € |
| 06/11/2025 | 1 La Ville D'orchal | 297 286 € | 121 m² | 2 457 € |
| 03/11/2025 | 4 Les Trois Routes | 315 000 € | 152 m² | 2 072 € |
| 03/11/2025 | 6 Les Trois Routes | 317 500 € | 113 m² | 2 810 € |
| 27/10/2025 | 2 La Fumelais | 277 500 € | 142 m² | 1 954 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Du Fer A Cheval | 380 000 € | 137 m² | 2 774 € |
| 21/07/2025 | 5 Rue Du Fer A Cheval | 300 350 € | 110 m² | 2 730 € |
| 30/06/2025 | 7 Rue Jean Gouery | 276 500 € | 122 m² | 2 266 € |
| 23/04/2025 | 4 Le Haiment | 268 500 € | 143 m² | 1 878 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Des Genets | 235 300 € | 120 m² | 1 961 € |
| 27/02/2025 | 30 Rue Des Genets | 307 050 € | 130 m² | 2 362 € |
| 07/02/2025 | 4 La Fontenelle | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 20/01/2025 | 8 Rue Jean Gouery | 275 000 € | 126 m² | 2 183 € |
| 22/11/2024 | 3 Rue Jean Gouery | 277 000 € | 117 m² | 2 368 € |