Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Iad France - Aurore Tessier vous propose : Découvrez cette maison de 140 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une grande...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 751 €/mois | 17 427 €/mois | 483 084 € | 50 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 506 880 € | 74 614 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 058 €/mois | 9 267 €/mois | 550 440 € | 118 174 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 169 414 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 656 100 € | 223 834 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENCE ↘ -12.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TALENCEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bJX7r Actuel
|
449 000 € | - |
|
#bDs9w
|
449 000 € | - |
|
#bDZcO
|
449 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TALENCE
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T8 TALENCE
|
429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T8 TALENCE
|
429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
474 000 € | 3 618 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
421 200 € | 2 827 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
421 200 € | 2 827 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
420 000 € | 3 111 € | 135 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Condorcet | 443 200 € | 112 m² | 3 957 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Antoine Carles | 401 315 € | 115 m² | 3 490 € |
| 04/12/2025 | 43 Bd Pdt Fr Roosevelt | 675 000 € | 140 m² | 4 821 € |
| 25/11/2025 | 3 Av Marly | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 25/11/2025 | 60 Rue Louis Bordier | 773 300 € | 130 m² | 5 948 € |
| 18/11/2025 | 21 All Des Peupliers | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |
| 23/10/2025 | 20 Rue Emile Combes | 686 630 € | 153 m² | 4 488 € |
| 16/10/2025 | 118 Rue Robespierre | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 13/10/2025 | 53 Rue Georges Bizet | 499 800 € | 122 m² | 4 097 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Gutenberg | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 13/08/2025 | 40 Rue De Coulmiers | 596 000 € | 165 m² | 3 612 € |
| 25/07/2025 | 18 Rue Francisco Ferrer | 523 000 € | 115 m² | 4 548 € |
| 25/07/2025 | 9 All Des Charmes | 418 000 € | 124 m² | 3 371 € |
| 18/07/2025 | 44 Rue Fourcand | 759 000 € | 130 m² | 5 838 € |