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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 72 m²
À VENDRE Appartement T4 de 72 m² Résidence Le Voltaire Secteur SuzonSitué au sein de la résidence Le Voltaire, dans le secteur recherché de Suzon, découvrez cet agréable appartemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 928 €/mois | 8 873 €/mois | 245 952 € | 25 865 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 38 033 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 60 173 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 84 953 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 332 400 € | 112 313 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, TALENCE ↘ -14.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 TALENCE
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227 900 € | 3 165 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 TALENCE
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T4 TALENCE
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223 650 € | 3 064 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 TALENCE
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T4 TALENCE
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T4 TALENCE
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217 000 € | 2 893 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TALENCE
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239 900 € | 3 157 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 TALENCE
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239 900 € | 3 199 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TALENCE
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T4 TALENCE
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T4 TALENCE
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243 000 € | 3 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TALENCE
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243 000 € | 3 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TALENCE
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210 000 € | 3 000 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 TALENCE
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Av De L Universite | 4 300 000 € | 61 m² | 70 492 € |
| 19/12/2025 | 10 Av Georges Lasserre | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 19/12/2025 | 101 Rue Roustaing | 95 201 € | 52 m² | 1 831 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Paulette Sauboua | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 12/12/2025 | 232 Rue De Suzon | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 10/12/2025 | 163 Rue Roustaing | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue Redeuilh | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 28/11/2025 | 59 Rue De Suzon | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 27/11/2025 | 159 Rue De Suzon | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 25/11/2025 | 129 Rue Camille Pelletan | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 24/11/2025 | 10 Av Georges Lasserre | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 24/11/2025 | 3 All Des Foreurs | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 07/11/2025 | 100 Av Paul Bert | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 05/11/2025 | 122 Crs Marechal Gallieni | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 04/11/2025 | 93 Bd George V | 206 573 € | 57 m² | 3 624 € |