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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à Talence, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, construit en 1970, se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascense...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 15 125 € | 3,25% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 945 € | 3,35% |
| 20 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 121 680 € | 33 845 € | 3,45% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 44 765 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TALENCE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TALENCEComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byawm Actuel
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90 000 € | - |
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#ayU31
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95 000 € | +5,6% |
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#aCALN
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95 000 € | +5,6% |
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#b9bfY
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90 000 € | - |
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#bllTY
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85 000 € | -5,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 TALENCE
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90 000 € | 4 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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T1 TALENCE
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86 400 € | 5 082 € | 17 m² | 1 | Voir |
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86 400 € | 4 800 € | 18 m² | 1 | Voir |
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95 000 € | 4 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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95 000 € | 5 000 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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83 000 € | 5 533 € | 15 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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83 000 € | 5 188 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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79 900 € | 4 994 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 202 Av De Thouars | 88 000 € | 15 m² | 5 867 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Rimbaud | 110 300 € | 24 m² | 4 596 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Paul Louis Courrier | 110 304 € | 20 m² | 5 515 € |
| 17/12/2025 | 16 Av Vieille Tour | 59 037 € | 19 m² | 3 107 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Marc Sangnier | 102 500 € | 21 m² | 4 881 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Jean Mette | 98 977 € | 20 m² | 4 949 € |
| 11/12/2025 | 211 Av Vieille Tour | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 08/12/2025 | 9001 Res Rimbaud | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue Petite Mission | 108 498 € | 21 m² | 5 167 € |
| 08/12/2025 | 52 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 24/11/2025 | 202 Av De Thouars | 81 000 € | 17 m² | 4 765 € |
| 20/11/2025 | 41 Rue Du General Bordas | 91 282 € | 20 m² | 4 564 € |
| 19/11/2025 | 170 Rue Robespierre | 95 500 € | 24 m² | 3 979 € |
| 18/11/2025 | 9001 Res Rimbaud | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |
| 14/11/2025 | 21 Rue De Peybouquey | 85 270 € | 18 m² | 4 737 € |