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Talence - A saisir Studio meublé. Studio meublé dans résidence sécurisée - Au rez de chaussée de cette copropriété avec laverie, studio avec entrée (placard), pièce principale avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 94 332 € | 9 945 € | 3,20% |
| 10 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 99 000 € | 14 613 € | 3,25% |
| 15 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 107 460 € | 23 073 € | 3,35% |
| 20 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 116 880 € | 32 493 € | 3,45% |
| 25 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 127 500 € | 43 113 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TALENCE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TALENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 TALENCE
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86 400 € | 5 082 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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86 400 € | 4 800 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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86 400 € | 5 082 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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86 400 € | 5 082 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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86 400 € | 4 800 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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83 000 € | 5 188 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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90 000 € | 4 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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90 000 € | 4 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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90 000 € | 4 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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90 000 € | 5 000 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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92 000 € | 4 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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79 900 € | 4 994 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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79 900 € | 4 994 € | 16 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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79 900 € | 3 632 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 202 Av De Thouars | 88 000 € | 15 m² | 5 867 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Rimbaud | 110 300 € | 24 m² | 4 596 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Paul Louis Courrier | 110 304 € | 20 m² | 5 515 € |
| 17/12/2025 | 16 Av Vieille Tour | 59 037 € | 19 m² | 3 107 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Marc Sangnier | 102 500 € | 21 m² | 4 881 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Jean Mette | 98 977 € | 20 m² | 4 949 € |
| 11/12/2025 | 211 Av Vieille Tour | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 08/12/2025 | 9001 Res Rimbaud | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue Petite Mission | 108 498 € | 21 m² | 5 167 € |
| 08/12/2025 | 52 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Du General Bordas | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 24/11/2025 | 202 Av De Thouars | 81 000 € | 17 m² | 4 765 € |
| 20/11/2025 | 41 Rue Du General Bordas | 91 282 € | 20 m² | 4 564 € |
| 19/11/2025 | 170 Rue Robespierre | 95 500 € | 24 m² | 3 979 € |
| 18/11/2025 | 9001 Res Rimbaud | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |