786 500 €
Bien
139 m²
TALENCE
33400
N/A
vs marché
5 658
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit786 500 €
Bien • 5 pièces • 139 m²
TALENCE (33400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
786 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 452 €
Prix net vendeur
749 048 €
Frais de notaire
+53 201 €
Émoluments
7 658 €
Droits & taxes
44 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
839 701 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
839 701 €
Capital à emprunter
839 701 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 054 €/mois | 30 467 €/mois | 844 536 € | 88 806 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 385 €/mois | 22 379 €/mois | 886 200 € | 130 470 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 962 460 € | 206 730 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 1 047 360 € | 291 630 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 1 141 200 € | 385 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
18 348 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-3 879 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible