637 500 €
Bien
177 m²
TALENCE
33400
N/A
vs marché
3 602
€/m²
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Créer un compte gratuit637 500 €
Bien • 7 pièces • 177 m²
TALENCE (33400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
637 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 357 €
Prix net vendeur
607 143 €
Frais de notaire
+43 468 €
Émoluments
6 297 €
Droits & taxes
35 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
680 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
680 968 €
Capital à emprunter
680 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 140 €/mois | 24 667 €/mois | 683 760 € | 70 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 975 €/mois | 18 106 €/mois | 717 000 € | 104 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 321 €/mois | 13 094 €/mois | 777 780 € | 164 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 845 520 € | 232 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 068 €/mois | 9 297 €/mois | 920 400 € | 307 529 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,66%
23 364 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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