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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 20 m²
Barrière de Toulouse, au calme, Appartement de type T1 d'une superficie de 20,39 m². Entrée, Kitchenette, pièce de vie, salle d'eau, placard. Vue sur jardin, une place de stationne...
Cours Maréchal Gallieni 33400 Talence
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 113 904 € | 11 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 119 400 € | 17 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 129 600 € | 27 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 140 880 € | 38 775 € | 3,40% |
| 25 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 153 300 € | 51 195 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TALENCE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 202 Av De Thouars | 88 000 € | 15 m² | 5 867 € |
| 22/12/2025 | 202 Av De Thouars | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Paul Louis Courrier | 110 304 € | 20 m² | 5 515 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Rimbaud | 110 300 € | 24 m² | 4 596 € |
| 17/12/2025 | 16 Av Vieille Tour | 59 037 € | 19 m² | 3 107 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Marc Sangnier | 102 500 € | 21 m² | 4 881 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Jean Mette | 98 977 € | 20 m² | 4 949 € |
| 11/12/2025 | 211 Av Vieille Tour | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 08/12/2025 | 52 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 08/12/2025 | 9001 Res Rimbaud | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue Petite Mission | 108 498 € | 21 m² | 5 167 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Du General Bordas | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 24/11/2025 | 202 Av De Thouars | 81 000 € | 17 m² | 4 765 € |
| 20/11/2025 | 41 Rue Du General Bordas | 91 282 € | 20 m² | 4 564 € |
| 19/11/2025 | 170 Rue Robespierre | 95 500 € | 24 m² | 3 979 € |