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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
Talence - Je vous présente en exclusivité, ce beau duplex de 88m² ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable . Occupant les deux derniers étages de la résidence, il...
Rue Henry de Montherlant 33400 Talence
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 128 820 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, TALENCE ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TALENCE
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266 000 € | 2 989 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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266 000 € | 2 418 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 TALENCE
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269 000 € | 3 128 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 TALENCE
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271 000 € | 2 737 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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273 000 € | 2 814 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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229 900 € | 2 613 € | 88 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 232 Rue De Suzon | 223 000 € | 82 m² | 2 720 € |
| 15/05/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 14/05/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 29/04/2025 | 5 Rue Henry De Montherlant | 4 800 000 € | 74 m² | 64 865 € |
| 16/04/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 11/04/2025 | 31 Che De Benedigue | 298 000 € | 86 m² | 3 465 € |
| 23/03/2025 | 5 Rue Henry De Montherlant | 2 640 000 € | 74 m² | 35 676 € |
| 14/03/2025 | 232 Rue De Suzon | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 06/03/2025 | 47 Rue Du General Bordas | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 21/02/2025 | 26 Rue Lafitte | 189 000 € | 71 m² | 2 662 € |
| 20/02/2025 | 159 Rue De Suzon | 272 895 € | 98 m² | 2 785 € |
| 28/01/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 14/01/2025 | 50 Rue De Tremeuge | 165 000 € | 70 m² | 2 357 € |
| 13/01/2025 | 90 Rue Robespierre | 239 500 € | 88 m² | 2 722 € |
| 06/01/2025 | 13 Pl Emile Zola | 281 150 € | 73 m² | 3 851 € |