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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
Talent Immobilier vous proprose à Talence, dans un quartier recherché par les étudiants et proche de la future gare de la Médoquine un appartement studio d'environ 17m². L'appartem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 225 € | 3,20% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 67 860 € | 14 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 589 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 27 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TALENCE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, TALENCEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 202 Av De Thouars | 88 000 € | 15 m² | 5 867 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Rimbaud | 110 300 € | 24 m² | 4 596 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Paul Louis Courrier | 110 304 € | 20 m² | 5 515 € |
| 17/12/2025 | 16 Av Vieille Tour | 59 037 € | 19 m² | 3 107 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Marc Sangnier | 102 500 € | 21 m² | 4 881 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Jean Mette | 98 977 € | 20 m² | 4 949 € |
| 11/12/2025 | 211 Av Vieille Tour | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 08/12/2025 | 9001 Res Rimbaud | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue Petite Mission | 108 498 € | 21 m² | 5 167 € |
| 08/12/2025 | 52 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Du General Bordas | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 24/11/2025 | 202 Av De Thouars | 81 000 € | 17 m² | 4 765 € |
| 20/11/2025 | 41 Rue Du General Bordas | 91 282 € | 20 m² | 4 564 € |
| 19/11/2025 | 170 Rue Robespierre | 95 500 € | 24 m² | 3 979 € |
| 18/11/2025 | 9001 Res Rimbaud | 115 000 € | 24 m² | 4 792 € |