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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Talent Immobilier vous présente cette charmante arcachonnaise d'environ 125m² utiles sur une parcelle arborée de 478m² avec jardin, terrasses et piscine. Idéalement située à quelqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 407 €/mois | 25 476 €/mois | 706 188 € | 73 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 740 520 € | 107 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 463 €/mois | 13 524 €/mois | 803 340 € | 170 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 655 €/mois | 11 076 €/mois | 877 200 € | 244 201 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 955 800 € | 322 801 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENCE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TALENCEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bffPH Actuel
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658 300 € | - |
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#b1afL
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658 300 € | - |
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#b1CSw
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658 300 € | - |
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#b7X0h
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658 300 € | - |
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#b9jpx
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658 300 € | - |
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#bc9uG
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658 300 € | - |
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#b89ip
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658 300 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Condorcet | 443 200 € | 112 m² | 3 957 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Antoine Carles | 401 315 € | 115 m² | 3 490 € |
| 04/12/2025 | 43 Bd Pdt Fr Roosevelt | 675 000 € | 140 m² | 4 821 € |
| 27/11/2025 | 12b Rue Hoche | 684 010 € | 107 m² | 6 393 € |
| 25/11/2025 | 3 Av Marly | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 25/11/2025 | 60 Rue Louis Bordier | 773 300 € | 130 m² | 5 948 € |
| 18/11/2025 | 21 All Des Peupliers | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Vergniaud | 442 000 € | 105 m² | 4 210 € |
| 16/10/2025 | 118 Rue Robespierre | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 39 Rue Blumerel | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 13/10/2025 | 53 Rue Georges Bizet | 499 800 € | 122 m² | 4 097 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 505 000 € | 110 m² | 4 591 € |
| 01/09/2025 | 31 Rue Peydavant | 620 000 € | 108 m² | 5 741 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Jules Ferry | 587 000 € | 109 m² | 5 385 € |