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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 68 m²
Charmante échoppe bordelaise à Talence secteur recherché Saint-GenèsVenez découvrir cette ravissante maison de 68 m², pleine de charme et dauthenticité. Vous serez immédiatement sé...
48 Rue Henri Fosse 33400 Talence
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 144 580 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TALENCE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TALENCE
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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299 000 € | 4 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T4 TALENCE
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299 000 € | 3 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 TALENCE
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298 000 € | 3 634 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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298 000 € | 3 634 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 TALENCE
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296 800 € | 3 492 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 TALENCE
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296 800 € | 3 576 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T3 TALENCE
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273 000 € | 4 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 TALENCE
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273 000 € | 4 015 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 23 Rue Lafontaine | 330 000 € | 70 m² | 4 714 € |
| 30/04/2025 | 26 Rue Henri Sicard | 298 000 € | 68 m² | 4 382 € |
| 30/04/2025 | 6 Imp Des Acacias | 330 000 € | 74 m² | 4 459 € |
| 25/04/2025 | 136 Rue De La Medoquine | 283 000 € | 65 m² | 4 354 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Alfred Charlionnet | 623 411 € | 64 m² | 9 741 € |
| 23/04/2025 | 34 Av Paul Lapie | 338 900 € | 75 m² | 4 519 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Camille Saint Saens | 230 000 € | 58 m² | 3 966 € |
| 14/04/2025 | 21 Rue Bahus | 259 500 € | 70 m² | 3 707 € |
| 07/04/2025 | 43 Rue Emile Combes | 279 650 € | 65 m² | 4 302 € |
| 27/03/2025 | 32 Rue Bourges | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 26/03/2025 | 34 Rue Elisee Reclus | 282 000 € | 58 m² | 4 862 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue De L Yser | 282 000 € | 72 m² | 3 917 € |
| 25/03/2025 | 92 Rue Jean Jaures | 287 500 € | 75 m² | 3 833 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Henri Brisson | 394 200 € | 87 m² | 4 531 € |
| 05/03/2025 | 23 Rue Bahus | 291 000 € | 65 m² | 4 477 € |