Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
TALENCE PEIXOTTO MAISON FAMILIALE 155 M2 4 CHAMBRES BUREAU JARDIN DOUBLE GARAGE PROCHE TRAM ET BUS À seulement 10 minutes à pied de Peixotto, proche tram B, bus et commerces, dans ...
10 Rue Lafontaine 33400 Talence
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 793 500 € | 265 171 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TALENCE ↗ +2.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, TALENCEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 TALENCE
|
549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
549 000 € | 3 542 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
539 000 € | 3 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
539 000 € | 3 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
539 000 € | 3 348 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
522 000 € | 3 000 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T8 TALENCE
|
520 000 € | 3 586 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
519 500 € | 3 247 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 TALENCE
|
519 000 € | 3 579 € | 145 m² | 8 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
588 000 € | 4 027 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
588 000 € | 4 027 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
509 000 € | 3 305 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
590 000 € | 4 014 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 TALENCE
|
590 000 € | 4 014 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue D Alsace | 395 000 € | 170 m² | 2 324 € |
| 09/12/2025 | 59 Rue Charles Gounod | 520 000 € | 169 m² | 3 077 € |
| 04/12/2025 | 43 Bd Pdt Fr Roosevelt | 675 000 € | 140 m² | 4 821 € |
| 25/11/2025 | 3 Av Marly | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 25/11/2025 | 60 Rue Louis Bordier | 773 300 € | 130 m² | 5 948 € |
| 18/11/2025 | 21 All Des Peupliers | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |
| 23/10/2025 | 20 Rue Emile Combes | 686 630 € | 153 m² | 4 488 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Gutenberg | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 13/08/2025 | 40 Rue De Coulmiers | 596 000 € | 165 m² | 3 612 € |
| 25/07/2025 | 9 All Des Charmes | 418 000 € | 124 m² | 3 371 € |
| 18/07/2025 | 44 Rue Fourcand | 759 000 € | 130 m² | 5 838 € |
| 17/07/2025 | 37 Rue Guillaume Boue | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Marceau | 816 700 € | 157 m² | 5 202 € |
| 13/06/2025 | 1 Av Paul Lapie | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Du Quatorze Juillet | 730 000 € | 145 m² | 5 034 € |