Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Située dans le quartier très recherché du BIJOU à Talence, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d’architecte construite en 2022 bénéficie d’un emplacement privi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 400 €/mois | 28 485 €/mois | 789 600 € | 83 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 904 €/mois | 20 921 €/mois | 828 480 € | 121 920 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 899 820 € | 193 260 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 080 €/mois | 12 364 €/mois | 979 200 € | 272 640 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 556 €/mois | 10 776 €/mois | 1 066 800 € | 360 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENCE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TALENCEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbx5N Actuel
|
735 000 € | - |
|
#bf0O4
|
735 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TALENCE
|
735 000 € | 5 927 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
735 000 € | 5 927 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
735 000 € | 5 927 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
735 000 € | 5 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
750 000 € | 5 357 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
700 000 € | 5 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
700 000 € | 5 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 TALENCE
|
695 000 € | 4 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
685 000 € | 5 074 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
682 500 € | 5 460 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
682 500 € | 5 460 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
682 000 € | 5 590 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
682 000 € | 5 590 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 TALENCE
|
682 000 € | 5 590 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 405 000 € | 120 m² | 3 375 € |
| 17/12/2025 | 4 Rue Condorcet | 443 200 € | 112 m² | 3 957 € |
| 12/12/2025 | 29 Rue Antoine Carles | 401 315 € | 115 m² | 3 490 € |
| 04/12/2025 | 43 Bd Pdt Fr Roosevelt | 675 000 € | 140 m² | 4 821 € |
| 27/11/2025 | 12b Rue Hoche | 684 010 € | 107 m² | 6 393 € |
| 25/11/2025 | 3 Av Marly | 345 000 € | 126 m² | 2 738 € |
| 25/11/2025 | 60 Rue Louis Bordier | 773 300 € | 130 m² | 5 948 € |
| 18/11/2025 | 21 All Des Peupliers | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Vergniaud | 442 000 € | 105 m² | 4 210 € |
| 16/10/2025 | 118 Rue Robespierre | 300 000 € | 120 m² | 2 500 € |
| 15/10/2025 | 39 Rue Blumerel | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 13/10/2025 | 53 Rue Georges Bizet | 499 800 € | 122 m² | 4 097 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 505 000 € | 110 m² | 4 591 € |
| 01/09/2025 | 21 Rue Jules Ferry | 587 000 € | 109 m² | 5 385 € |
| 01/09/2025 | 31 Rue Peydavant | 620 000 € | 108 m² | 5 741 € |