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Exclusivité CABINET BEDIN - TALENCE. Sympathique échoppe donnant sur la place ALBERT THOMAS. Plus de 90m² à rafraichir. Bonne toiture,chauffage gaz,deux points d'eau. jardin avec s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 475 €/mois | 13 561 €/mois | 375 900 € | 39 543 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 58 083 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 043 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 723 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 543 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENCE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TALENCEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TALENCE
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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346 000 € | 3 720 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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343 000 € | 3 430 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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340 000 € | 3 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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335 000 € | 3 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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T5 TALENCE
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367 500 € | 3 675 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 TALENCE
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENCE
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 TALENCE
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330 000 € | 3 267 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 TALENCE
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376 300 € | 3 653 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 1 Rue Jules Guesde | 350 000 € | 91 m² | 3 846 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue De Megret | 404 500 € | 95 m² | 4 258 € |
| 03/12/2025 | 44 Rue Raoul Voigner | 417 500 € | 73 m² | 5 719 € |
| 28/11/2025 | 47 Rue Diderot | 342 400 € | 84 m² | 4 076 € |
| 27/11/2025 | 12b Rue Hoche | 684 010 € | 107 m² | 6 393 € |
| 12/11/2025 | 7 Rue Vergniaud | 442 000 € | 105 m² | 4 210 € |
| 30/10/2025 | 10 Rue De La Liberte | 325 450 € | 80 m² | 4 068 € |
| 27/10/2025 | 13b Av Marly | 417 000 € | 90 m² | 4 633 € |
| 27/10/2025 | 29 Av Paul Lapie | 419 000 € | 82 m² | 5 110 € |
| 27/10/2025 | 111 Rue De La Republique | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 23/10/2025 | 10 Rue Du General Sarrail | 305 775 € | 98 m² | 3 120 € |
| 22/10/2025 | 274b Rue Frederic Sevene | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 15/10/2025 | 39 Rue Blumerel | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 10/10/2025 | 137 Rue De Suzon | 503 000 € | 77 m² | 6 532 € |
| 09/10/2025 | 22b Rue Rene Vache | 393 000 € | 95 m² | 4 137 € |