86 341 €
Bien
21 m²
TALENCE
33400
N/A
vs marché
4 111
€/m²
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Créer un compte gratuit86 341 €
Bien • 1 pièce • 21 m²
TALENCE (33400) • Talence
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 341 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 111 €
Prix net vendeur
82 230 €
Frais de notaire
+7 466 €
Émoluments
1 265 €
Droits & taxes
4 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 807 €
Capital à emprunter
93 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 94 164 € | 9 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 14 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 107 100 € | 22 674 € | 3,30% |
| 20 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 116 400 € | 31 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 126 900 € | 42 474 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,21%
2 772 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-393 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
231 €/an
Charges copro. NR
126 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
194 €/an
GLI (2,5%)
69 €/an
Vacance locative
231 €/an
Total charges
1 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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