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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
Belle maison d'architecte, coup de cœur assuré. Maison d'architecte lumineuse de 170 m² avec piscine, sur un terrain de 440m² – Quartier Forum de Talence. Située dans un quartier p...
18 Rue Jacques Juillac 33400 Talence
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 655 €/mois | 35 318 €/mois | 979 020 € | 101 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 555 €/mois | 25 924 €/mois | 1 026 600 € | 149 066 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 188 €/mois | 18 752 €/mois | 1 113 840 € | 236 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 044 €/mois | 15 285 €/mois | 1 210 560 € | 333 026 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 393 €/mois | 13 312 €/mois | 1 317 900 € | 440 366 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, TALENCE ↗ +2.3% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, TALENCEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTMWe Actuel
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913 000 € | - |
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#b1YQ7
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913 000 € | - |
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#b4Hxc
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913 000 € | - |
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#b4P7k
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913 000 € | - |
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#bbPjb
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920 000 € | +0,8% |
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#bdF3y
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920 000 € | +0,8% |
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787 500 € | 4 861 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue D Alsace | 395 000 € | 170 m² | 2 324 € |
| 09/12/2025 | 59 Rue Charles Gounod | 520 000 € | 169 m² | 3 077 € |
| 04/12/2025 | 43 Bd Pdt Fr Roosevelt | 675 000 € | 140 m² | 4 821 € |
| 18/11/2025 | 21 All Des Peupliers | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |
| 23/10/2025 | 20 Rue Emile Combes | 686 630 € | 153 m² | 4 488 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Gutenberg | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 13/08/2025 | 40 Rue De Coulmiers | 596 000 € | 165 m² | 3 612 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Marceau | 816 700 € | 157 m² | 5 202 € |
| 13/06/2025 | 1 Av Paul Lapie | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Du Quatorze Juillet | 730 000 € | 145 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Emile Zola | 1 580 000 € | 166 m² | 9 518 € |
| 30/04/2025 | 115 Che De Leysotte | 500 000 € | 200 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Laterrade | 714 300 € | 146 m² | 4 892 € |
| 20/02/2025 | 38 Rue Du Haut Carre | 550 000 € | 150 m² | 3 667 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Docteur Dupeux | 607 500 € | 157 m² | 3 869 € |