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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 200 m²
IMMOBILIER TALENCE- Maison bourgeoise pleine de charme à rénover sur une parcelle de 834 m².Située sur un axe principal avec une excellente visibilité, maison ancienne des années 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 049 €/mois | 24 391 €/mois | 676 116 € | 70 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 908 €/mois | 17 903 €/mois | 708 960 € | 102 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 273 €/mois | 12 948 €/mois | 769 140 € | 163 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 484 €/mois | 10 558 €/mois | 836 160 € | 230 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 910 200 € | 304 164 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 115 Che De Leysotte | 500 000 € | 200 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Emile Zola | 1 580 000 € | 166 m² | 9 518 € |
| 20/11/2024 | 64 Rue Carnot | 719 000 € | 181 m² | 3 972 € |
| 29/08/2024 | 28 Rue Du General Andre | 667 000 € | 163 m² | 4 092 € |
| 06/08/2024 | 134 Rue De La Medoquine | 640 000 € | 160 m² | 4 000 € |
| 07/05/2024 | 17 Rue Ambroise Pare | 735 000 € | 207 m² | 3 551 € |
| 08/02/2024 | 40 Rue Du Quatorze Juillet | 500 000 € | 163 m² | 3 067 € |
| 07/02/2024 | 3 Rue Bourbaki | 882 350 € | 179 m² | 4 929 € |
| 05/01/2024 | 38 Rue Charmilles | 844 160 € | 212 m² | 3 982 € |
| 21/08/2023 | 8 Imp Martinon | 759 150 € | 190 m² | 3 996 € |
| 10/08/2023 | 16 Rue Maurice Ravel | 495 000 € | 210 m² | 2 357 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Andre Gide | 630 000 € | 166 m² | 3 795 € |
| 10/07/2023 | 21 Che De Leysotte | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |
| 10/07/2023 | 28 Rue Charles Floquet | 911 500 € | 204 m² | 4 468 € |
| 12/05/2023 | 11 Rue Andre Gide | 676 200 € | 160 m² | 4 226 € |