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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
SOUS OFFRE - Exclusivité Blottière Immobilier. Visite 360o disponible sur demane. Très beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons, 4 pièces et 3 pièces, pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 691 €/mois | 26 336 €/mois | 730 044 € | 76 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 384 €/mois | 19 345 €/mois | 766 080 € | 112 796 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 622 €/mois | 14 006 €/mois | 831 960 € | 178 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 905 280 € | 251 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 986 400 € | 333 116 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, TALENCE ↗ +5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue D Alsace | 395 000 € | 170 m² | 2 324 € |
| 09/12/2025 | 59 Rue Charles Gounod | 520 000 € | 169 m² | 3 077 € |
| 09/07/2025 | 5 Rue Roger Salengro | 917 800 € | 219 m² | 4 191 € |
| 30/04/2025 | 115 Che De Leysotte | 500 000 € | 200 m² | 2 500 € |
| 20/11/2024 | 64 Rue Carnot | 719 000 € | 181 m² | 3 972 € |
| 07/05/2024 | 17 Rue Ambroise Pare | 735 000 € | 207 m² | 3 551 € |
| 07/02/2024 | 3 Rue Bourbaki | 882 350 € | 179 m² | 4 929 € |
| 05/01/2024 | 38 Rue Charmilles | 844 160 € | 212 m² | 3 982 € |
| 21/08/2023 | 8 Imp Martinon | 759 150 € | 190 m² | 3 996 € |
| 10/08/2023 | 16 Rue Maurice Ravel | 495 000 € | 210 m² | 2 357 € |
| 10/07/2023 | 28 Rue Charles Floquet | 911 500 € | 204 m² | 4 468 € |
| 10/07/2023 | 21 Che De Leysotte | 570 000 € | 168 m² | 3 393 € |