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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Appartement T1 de 30 m² en parfait état, dans une résidence sécurisée verdoyante au calme et proche des transports. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie, une c...
215 Rue Frédéric Sevene 33400 Talence
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 135 408 € | 14 041 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 182 400 € | 61 033 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TALENCE ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 TALENCE
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127 000 € | 4 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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122 000 € | 3 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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122 000 € | 3 935 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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122 000 € | 4 067 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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128 000 € | 3 556 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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128 000 € | 3 556 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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130 000 € | 3 714 € | 35 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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132 000 € | 4 000 € | 33 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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113 000 € | 3 767 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 TALENCE
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109 000 € | 3 303 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 TALENCE
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109 000 € | 3 303 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 6 Av De La Gare | 178 404 € | 43 m² | 4 149 € |
| 13/06/2025 | 6 Av De La Gare | 133 492 € | 43 m² | 3 104 € |
| 02/06/2025 | 15 Rue Remi Belleau | 119 000 € | 22 m² | 5 409 € |
| 16/05/2025 | 16 Che De Benedigue | 115 000 € | 25 m² | 4 600 € |
| 14/05/2025 | 237 Rue Du Quatorze Juillet | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 06/05/2025 | 19 Che De Benedigue | 93 000 € | 20 m² | 4 650 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Paul Louis Courrier | 106 500 € | 20 m² | 5 325 € |
| 28/04/2025 | 215 Rue Frederic Sevene | 99 000 € | 30 m² | 3 300 € |
| 23/04/2025 | 224 Crs Gambetta | 56 000 € | 21 m² | 2 667 € |
| 23/04/2025 | 212 Rue Frederic Sevene | 130 000 € | 32 m² | 4 063 € |
| 22/04/2025 | 215 Rue Frederic Sevene | 80 000 € | 34 m² | 2 353 € |
| 22/04/2025 | 9001 Hameau De Noailles | 171 690 € | 46 m² | 3 732 € |
| 18/04/2025 | 339 Crs De La Liberation | 150 850 € | 32 m² | 4 714 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue De La Medoquine | 85 000 € | 23 m² | 3 696 € |
| 16/04/2025 | 339 Crs De La Liberation | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |