Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Situé a deux pas de l'hôpital de Bagatelle à Talence, de la ligne de bus 5 et 73, dans un immeuble des années 70, ravalé, proche de tout commerce , cet appartement se compose de de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 237 468 € | 24 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 249 240 € | 36 724 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 58 204 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 484 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TALENCE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TALENCEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 TALENCE
|
220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
220 000 € | 3 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
217 000 € | 2 893 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
223 650 € | 3 064 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
223 650 € | 3 064 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
215 250 € | 2 870 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
215 000 € | 3 413 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
225 000 € | 3 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
214 000 € | 2 972 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 TALENCE
|
227 900 € | 3 165 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
211 000 € | 2 972 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 TALENCE
|
230 000 € | 3 433 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Av De L Universite | 4 300 000 € | 61 m² | 70 492 € |
| 19/12/2025 | 10 Av Georges Lasserre | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 19/12/2025 | 101 Rue Roustaing | 95 201 € | 52 m² | 1 831 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Paulette Sauboua | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 16/12/2025 | 78 Rue Pierre Renaudel | 211 900 € | 46 m² | 4 607 € |
| 12/12/2025 | 232 Rue De Suzon | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 10/12/2025 | 163 Rue Roustaing | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue Redeuilh | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/11/2025 | 159 Rue De Suzon | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 25/11/2025 | 129 Rue Camille Pelletan | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 25/11/2025 | 19 Rue De Suzon | 195 900 € | 49 m² | 3 998 € |
| 24/11/2025 | 10 Av Georges Lasserre | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 24/11/2025 | 3 All Des Foreurs | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 07/11/2025 | 100 Av Paul Bert | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 05/11/2025 | 122 Crs Marechal Gallieni | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |