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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
33400 TALENCE - Pacaris - Proche commodités, au calme ! Appartement T3 lumineux et traversant, situé au 2 ème étage. Il est composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon / séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 253 428 € | 26 631 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 265 920 € | 39 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 288 900 € | 62 103 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 87 603 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 342 300 € | 115 503 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, TALENCE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, TALENCEComparer
Ce bien est proposé par 27 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#axx9F Actuel
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234 900 € | - |
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#a9vJ0
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234 900 € | - |
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#ao7BD
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234 900 € | - |
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#aw9lD
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234 900 € | - |
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#aCl8E
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234 900 € | - |
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#aH8uq
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234 900 € | - |
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#aHHtI
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234 900 € | - |
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#aJUVA
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234 900 € | - |
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#aM5pN
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234 900 € | - |
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#aMOOf
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234 900 € | - |
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#aNmOS
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234 900 € | - |
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#aNEF2
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234 900 € | - |
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#bpmM5
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225 000 € | -4,2% |
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#aT75S
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225 000 € | -4,2% |
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#aU4Uq
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233 000 € | -0,8% |
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#aYStM
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233 000 € | -0,8% |
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#aU9nr
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233 000 € | -0,8% |
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#aUvYp
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225 000 € | -4,2% |
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#aZuGJ
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233 000 € | -0,8% |
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#b0fZL
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233 000 € | -0,8% |
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#b4Jmw
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233 000 € | -0,8% |
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#b6jPZ
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233 000 € | -0,8% |
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#b78FU
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233 000 € | -0,8% |
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#b7ZGm
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233 000 € | -0,8% |
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#b7ZVh
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233 000 € | -0,8% |
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#b936h
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233 000 € | -0,8% |
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#blaS5
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225 000 € | -4,2% |
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225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 3 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Av De L Universite | 4 300 000 € | 61 m² | 70 492 € |
| 19/12/2025 | 10 Av Georges Lasserre | 215 000 € | 63 m² | 3 413 € |
| 19/12/2025 | 101 Rue Roustaing | 95 201 € | 52 m² | 1 831 € |
| 17/12/2025 | 5 Rue Paulette Sauboua | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 12/12/2025 | 232 Rue De Suzon | 185 000 € | 68 m² | 2 721 € |
| 10/12/2025 | 163 Rue Roustaing | 240 000 € | 69 m² | 3 478 € |
| 05/12/2025 | 17 Rue Redeuilh | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 28/11/2025 | 59 Rue De Suzon | 264 000 € | 90 m² | 2 933 € |
| 27/11/2025 | 159 Rue De Suzon | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 25/11/2025 | 129 Rue Camille Pelletan | 270 000 € | 74 m² | 3 649 € |
| 24/11/2025 | 10 Av Georges Lasserre | 250 000 € | 62 m² | 4 032 € |
| 24/11/2025 | 3 All Des Foreurs | 180 000 € | 73 m² | 2 466 € |
| 07/11/2025 | 100 Av Paul Bert | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 05/11/2025 | 122 Crs Marechal Gallieni | 190 000 € | 69 m² | 2 754 € |
| 04/11/2025 | 93 Bd George V | 206 573 € | 57 m² | 3 624 € |