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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Vous recherchez un logement confortable et pratique Ne cherchez plus ! Ce studio, situé dans une résidence calme et sécurisée, est fait pour vous. À proximité immédiate des école...
Rue Peydavant 33400 Talence
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 476 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 404 € | 3,30% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 964 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 544 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, TALENCE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, TALENCE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TALENCE
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119 900 € | 4 612 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 TALENCE
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123 000 € | 5 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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127 500 € | 6 071 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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127 500 € | 6 071 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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112 224 € | 5 907 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T2 TALENCE
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128 800 € | 6 133 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 TALENCE
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129 000 € | 4 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 TALENCE
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110 000 € | 5 789 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 TALENCE
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109 000 € | 5 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 202 Av De Thouars | 88 000 € | 15 m² | 5 867 € |
| 22/12/2025 | 202 Av De Thouars | 105 000 € | 30 m² | 3 500 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Rimbaud | 110 300 € | 24 m² | 4 596 € |
| 19/12/2025 | 6 Rue Paul Louis Courrier | 110 304 € | 20 m² | 5 515 € |
| 17/12/2025 | 16 Av Vieille Tour | 59 037 € | 19 m² | 3 107 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Marc Sangnier | 102 500 € | 21 m² | 4 881 € |
| 15/12/2025 | 12 Rue Jean Mette | 98 977 € | 20 m² | 4 949 € |
| 11/12/2025 | 211 Av Vieille Tour | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 08/12/2025 | 27 Rue Petite Mission | 108 498 € | 21 m² | 5 167 € |
| 08/12/2025 | 52 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 08/12/2025 | 9001 Res Rimbaud | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 26/11/2025 | 41 Rue Du General Bordas | 105 000 € | 25 m² | 4 200 € |
| 24/11/2025 | 202 Av De Thouars | 81 000 € | 17 m² | 4 765 € |
| 20/11/2025 | 41 Rue Du General Bordas | 91 282 € | 20 m² | 4 564 € |
| 19/11/2025 | 170 Rue Robespierre | 95 500 € | 24 m² | 3 979 € |