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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 159 m²
iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Talence – Élégance contemporaine de 159m², au charme rare, commerces à pied, aussi à seulement 10 minutes en voiture de Bordeaux et 4 mi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 1 064 400 € | 296 233 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 1 159 800 € | 391 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, TALENCE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, TALENCE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, TALENCEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a0O5E Actuel
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799 000 € | - |
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#asScg
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749 000 € | -6,3% |
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#axQ2d
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749 900 € | -6,1% |
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#azkyh
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749 900 € | -6,1% |
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#aM5pv
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709 000 € | -11,3% |
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#aMbs0
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749 000 € | -6,3% |
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#ba2bz
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749 000 € | -6,3% |
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15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue D Alsace | 395 000 € | 170 m² | 2 324 € |
| 09/12/2025 | 59 Rue Charles Gounod | 520 000 € | 169 m² | 3 077 € |
| 04/12/2025 | 43 Bd Pdt Fr Roosevelt | 675 000 € | 140 m² | 4 821 € |
| 25/11/2025 | 60 Rue Louis Bordier | 773 300 € | 130 m² | 5 948 € |
| 18/11/2025 | 21 All Des Peupliers | 245 000 € | 146 m² | 1 678 € |
| 23/10/2025 | 20 Rue Emile Combes | 686 630 € | 153 m² | 4 488 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue Gutenberg | 600 000 € | 160 m² | 3 750 € |
| 13/08/2025 | 40 Rue De Coulmiers | 596 000 € | 165 m² | 3 612 € |
| 18/07/2025 | 44 Rue Fourcand | 759 000 € | 130 m² | 5 838 € |
| 17/07/2025 | 37 Rue Guillaume Boue | 400 000 € | 130 m² | 3 077 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Marceau | 816 700 € | 157 m² | 5 202 € |
| 13/06/2025 | 1 Av Paul Lapie | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |
| 10/06/2025 | 52 Rue Du Quatorze Juillet | 730 000 € | 145 m² | 5 034 € |
| 30/04/2025 | 28 Rue Emile Zola | 1 580 000 € | 166 m² | 9 518 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Charles Laterrade | 714 300 € | 146 m² | 4 892 € |