229 000 €
T4
75 m²
TALANT
21240
-6%
vs marché
3 053
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
TALANT (21240) • montoillots-logis-de-france-z-artisanale
Terrain
47 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 905 €
Prix net vendeur
218 095 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 784 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 784 €
Capital à emprunter
245 784 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 247 212 € | 26 007 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 235 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 281 700 € | 60 495 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 86 715 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 335 700 € | 114 495 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, TALANT ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, TALANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 2 Bd Des Clomiers | 448 100 € | 90 m² | 4 979 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Curiale | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 26/09/2025 | 6 Rue Des Charmes Aux Traits | 310 000 € | 94 m² | 3 298 € |
| 08/09/2025 | 4 Rue Longe L Eglise | 284 950 € | 90 m² | 3 166 € |
| 02/09/2025 | 4 Rue Des Corbaulees | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 23/07/2025 | 12 Imp Sgt Louis Lautrey | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 22/07/2025 | 1 Rue Pierre Maitre | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 22/07/2025 | 46 Bd De Troyes | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue De La Paix | 276 000 € | 80 m² | 3 450 € |
| 09/07/2025 | 16 All Leon Soye | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 01/07/2025 | 16 Che Des Boussecailles | 224 390 € | 80 m² | 2 805 € |
| 23/06/2025 | 8 Rue Des Charmes Aux Traits | 285 000 € | 83 m² | 3 434 € |
| 12/06/2025 | 3 All Des Merisiers | 262 350 € | 86 m² | 3 051 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue Edouard Herriot | 401 400 € | 90 m² | 4 460 € |
| 04/04/2025 | 9 All Des Deux Clochers | 325 000 € | 91 m² | 3 571 € |